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    联系人:魏经理
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    地址:河南省 商丘 睢阳区 新城街道 睢阳大道与宇航路交叉口中原银行二楼

    睢阳区房屋抵押贷款房屋抵押公司

    更新时间:2019-06-01   浏览数:29
    所属行业:贷款 抵押贷款
    发货地址:河南省商丘睢阳区新城街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:面议
    贷款所需材料:
    A)有效正明文件
    B)收入正明文件
    C)房产正
    D)婚姻状况正明(如结婚正)
    房屋抵押贷款3大误区和3大优势,你了解吗?

    信贷顾问,你好!之前去银行咨询过贷款的事,但是面对现在五花八门的贷款方式,一时竟不知道如何选择!和银行工作交流了以后,他建议我申请房屋抵押贷款,但是我本人比较倾向于信用贷款,因为它无需抵押,相比较于将房屋抵押出去,这种方式更让我有安全感。现在有房产可以说是每个人的人生目标之一,想问的是为什么还是会有人选择房屋抵押贷款,它有什么我们不知道的优势吗?只要是房屋都可以用来抵押吗?
    (韩先生)

    信贷顾问马经理:韩先生您好,房屋抵押贷款是传统抵押贷款中经典的一种,一直受到银行贷款者的青睐!不过很多不懂贷款知识的人虽然听过这个名词,但对它的理解大都是模糊的,只是理解了它的字面意思,听到房屋抵押四个字,就望而却步了!
    这种理解是片面的,今天我就对房屋抵押贷款认识上的误区和它的优点做一些介绍,希望会对您有所帮助!
    一、房屋抵押贷款三大误区
    平时有些客户在申办个人房屋抵押贷款时,往往由于对抵押贷款不了解,而陷入贷款误区导致贷款失败。所以了解贷款误区很有必要,以下三类误区千万别踩:
    误区一:抵押后我就没房住了
    “抵押后万一没房住了怎么办?”我敢断定这个问题应该60%的贷款者都曾今有担心过!
    很多人会认为房屋抵押贷款是一件风险性很大的事,一旦不能及时归还欠款,自己名下的房产会被拍卖,到时候自己就变成无家可归的人了!但其实,这种情况在现实中并不常见,就算眼前还不上款,银行也不会马上采取拍卖措施,一般也会在一年后当银行方面放弃催款之后才拍卖您的房产。
    所以,只要能够及时还款,这个问题发生的机率微乎其微,过多的担心真得没有必要哦!
    小提示
    民间房产抵押借贷,房子说收就收
    在这里要提醒大家,对于民间房产抵押借贷要千万小心,因为目前民间借贷在办理抵押时,会办理不少手续和合同,核心的目的就是能够在你不还钱时,直接收了你的房,而且根本不用你本人在场。
    误区二:只能用自己名下的房产作抵押
    房屋抵押只能用自己的房产作为抵押吗?当然不是。如果你仔细看的话,对房屋抵押贷款的定义是这样的:住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。第三者,指的是借款人以外的人。
    比如,一些有大额资金需求的人,想申请房屋抵押贷款,但无奈自己名下没有房产,于是打消了这个念头。究其原因,是因为认识上存在误区造成的后果。其实他可以申请用他人名下房屋申请抵押贷款,不过前提是须取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书。
    所以说,多了解一点,就有可能带给你很大的便利哦!
    误区三:所有房屋都可用来抵押
    韩先生您上面问所有的房屋都可用来抵押吗?其实不然,房屋抵押应该是一次价值交换的过程,我想首先您抵押的房产应该是具有相应的价值银行才有可能受理。这里举几类不能抵押的房产:
    (1) 未满五年的经济适用房;
    (2) 房龄太大的二手房:房龄过大的房产,变现能力差,银行为了控制信贷风险,也不会受理其作抵押办理;
    (3) 贷款被列入拆迁范围中的房产;
    (4) 按揭房:这种房产已办过一次抵押,按照相关规定,两家银行不能同时获得同一房产的他项权;
    (5) 有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产;
    所以说在申请房屋抵押贷款时,要避开这几类房屋的选择。
    总之,在贷款前了解房屋抵押贷款的几点认识上的误区,比别人多一点点常识,就可以达到事半功倍的效果了!
    睢阳区房屋抵押贷款房屋抵押公司
    房屋如何办理抵押贷款

    在遇到资金紧张的问题时,很多人都会想到房产抵押贷款。此时疑问也就随之产生:自己的房产是否符合条件,如何办理房屋抵押贷款?房屋抵押贷款的条件是什么?
    房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少,你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款需求。

    房屋抵押贷款的条件对房产和借款人都有要求,首先我们来看下哪几类房产不能办抵押贷?
    1、未结清贷款的房产
    如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利。这种情况下的抵押贷款,我们称作二次抵押,大部分银行和非银行机构是不接受二次抵押业务的。但是在被抵押房产还有余值的情况下,部分非银行机构是接受二次抵押贷款的。
    2、部分已购公房
    一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。
    3、未满5年的经济适用房
    回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的。
    4、未取得房产证的小产权房
    这类房产不能上市交易,无法到做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。






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    房产抵押贷款
    1、全款房,门面可做。
    2、利息:享受银行贷款利息。
    3、手续简单快捷,放款快。
    4、贷款额度高:额度为房屋评估值的八成。
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    房屋贷款:
    1.对房产要求:别墅商铺成本价标准价商品房
    2.贷款流程:看房—签订借款手续—放款 (正规的杭州贷款公司、提供房屋抵押短期贷款服务、快速贷款、当天下款!)
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