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    地址:河南省 商丘 睢阳区 新城街道 睢阳大道与宇航路交叉口中原银行二楼

    民权房屋抵押贷款有哪些要求

    更新时间:2019-06-12   浏览数:32
    所属行业:贷款 抵押贷款
    发货地址:河南省商丘睢阳区新城街道  
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    产品数量:9999.00个
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    单 价:面议
    怎样办理房产抵押贷款

    房产抵押贷款对急需大额资金的贷款客户而言,大的优势就是申请通过率高、贷款额度高、贷款利息较低。那么,怎样办理房产抵押贷款呢?

    房产抵押贷款办理流程

    1.选择贷款机构

    办理房产抵押贷款的步是选择个靠谱的贷款机构。一般分为银行和非银行借贷机构。

    银行贷款对借款的要求较为严苛,申请门槛高。不但会考察借款人提供的抵押物(即房屋)的变现能力,还要看借款人是否有较强的还款能力、信用记录是否良好,所以工作、收入不稳定的客户很难从银行拿到贷款。而且由于银行行事比较谨慎,从申请到放款一般需要十五到二十五个工作日才能完成。

    在这一点上,仟邦优舍拥有明显优势。作为非银行借贷机构,仟邦优舍在房屋抵押贷款领域已有11年的丰富累积,对借款人快可以做到24小时放款。

    2.提交申请材料

    不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同,一般分为身份证明、产权证明及收入证明这三大类,基本如下:

    申请材料

    不动产证

    夫妻双方身份证



    结婚证(如单身需要单身证明)

    3.审核

    贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款审核。

    4.评估

    审核通过后,会对抵押房屋的贷款额度进行评估。贷款金额的计算方式为:放贷金额=房产评估价值×贷款成数。

    一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

    而在评估环节,仟邦优舍是不收取任何评估费用的,直接在审核步骤就会完成对房屋的评估工作,根据客户情况免费定制贷款方案,不成功不收费。

    5.签订合同、办理抵押

    在签证合同之前,借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等,之后就进入了签订合同的环节,并办理抵押登记。

    6.完成放款

    将款项打入借款人制定账户,完成放款,当天可到账。








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    银行房产抵押贷款流程


      申请银行房产抵押贷款的时候,我们需要事先做好抵押贷款的准备,毕竟银行的贷款门槛还是很高的,,稍有问题贷款就有可能泡汤了,今天我们就来科普一下银行贷款需要哪些准备和流程,帮助大家能够快速的申请到贷款。
      1、向银行提交贷款申请
      想要申请银行房产抵押贷款,步自然是要银行知道你要贷款的要求和贷款多少等情况,所以首先你需要准备好贷款用途说明、贷款金额和期限等讯息传递给银行,当然在提交贷款申请的时候,你所提交的讯息是需要符合银行房产抵押贷款的要求的并且在合理的范围内,如果不符合要求或者不合理,你的贷款之路很可能就死在步了。
      2、递交贷款资料
      申请银行房产抵押贷款,贷款资料是必不可少的,比如说房产证、身份证、婚姻证明、工作证明、收入证明等等都是申请银行房产抵押贷款不可或缺的资料。
      3、看房评估
      以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环,此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。
      3、报批贷款
      房屋评估报告出来之后,评估公司会将评估报告或者勘察意见书送到银行审批的,这一步很关键,这决定了你是否能够贷款成功,如果贷款通过了,你能够贷款多少钱呢?
      4、签订借款合同
      在各项指标都达到了银行的要求,恭喜你通过了贷款的审核,终于可以长吁一口气,放松下来了,然后就是签订贷款合同了,和银行谈妥贷款的相关事宜,,比如贷款额度、贷款利率,还款方式等都是要在合同里有明确注明的。
      5、抵押登记手续
      既然是抵押贷款,抵押手续也是必不可少的一步,在办理好其他的手续之后,就要去办理房屋抵押登记手续了,这个需要到当地的房产处办理。
      7、银行放款
      万事皆备之后,银行就会放款了。
    房屋短期贷款(当日放款)
    1、 房产质押,全款,当日放款,
    2、需要材料:房产证,身份证,本,结婚证,可高评高贷。
    优势:有房即可申请房屋抵押借款,材料简单。额度10到1000万(根据房产价值计算)
    所需材料:房产证以及其他证件
    贷款周期:3个月-30年
    还款方式:先息后本,等额本息二选一
    房产抵押贷款:(利息3厘5起):
    有房即可申请房屋抵押借款,材料简单。
    额度10到500万(根据房产价值计算)
    所需材料:房产证以及其他证件
    贷款周期:1个月-10年
    还款方式:先息后本,等额本息二选一
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