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    地址:河南省 商丘 睢阳区 新城街道 睢阳大道与宇航路交叉口中原银行二楼

    睢阳区房屋抵押贷款正规公司

    更新时间:2019-09-22   浏览数:51
    所属行业:贷款 抵押贷款
    发货地址:河南省商丘睢阳区新城街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:面议
    可以用房子抵押贷款吗

      住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息。那么,可以用房子抵押贷款吗?
      可以办理,一般的办理首先是贷款人提出申请后银行开始受理贷款,然后评估公司会对作为抵押物的房产进行房产的评估,之后银行会根据客户所提供的资料以及房产的评估报告进行取证审批,待银行审批通过后即可办理房产抵押。银行在取得他项权利证明之后进行放出贷款,后续进行贷后的管理。
      一般来说,普通住宅的抵押贷款多是贷款房产评估价值的7成,如果是像写字楼这类的商业用房,那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右。
      为避免风险,银行为房屋提供贷款的时侯,一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定,其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其时间的好是在20年之内,只要房屋的年代越近,所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋年代较老的,那么借款人得到的贷款成数将会有降成。
      但是,并非所有的房产都能办理抵押贷款,以下几种房产不能办理:
      1、公益用途房屋
      根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
      2、小产权房
      小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
      3、未结清贷款的房子
      已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
      4、房龄太久、面积过小的二手房
      银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
      5、未满5年的经济适用房
      未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
      6、部分公房
      如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款







    为什么那么多人选择办理房屋抵押贷款?

      在银行的贷款业务中,房产抵押贷款和无抵押贷款是很受借款人欢迎的贷款类型。那么,到底是什么原因导致那么多人选择办理房屋抵押贷款呢?房屋抵押贷款又具有哪些优点呢?今天小编就来给大家介绍一下。
      1、贷款申请易获审批
      在申请办理贷款业务时,贷款机构的首要考量就是借款人的个人情况。因为在办理房屋抵押贷款时借款人需要向贷款机构提供房产,因此在一定程度上降低了贷款风险。因此,想要获得贷款审批就变得很容易了。
      2、贷款额度高
      房屋抵押贷款额度高可达房屋评估值的八成,所以如果你名下房屋价格较高,可有效解决资金难题,因此是大额资金需求者的上上之选。
      3、贷款利率低
      银行房屋抵押贷款利率相对较低,原因很简单,银行有房屋作抵押,银行等贷款机构需要承担的风险小,这种情况下也就乐意给予借款人低利率贷款。
      通过小编的介绍,相信大家对于房屋抵押贷款的优势也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
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