15517060135

热门搜索:

河南金装企业管理咨询有限公司提供:商丘房产证抵押贷款、商丘汽车抵押贷款、公务员贷款等服务。

    产品分类
    联系人:魏经理
    手机:15517060135
    地址:河南省 商丘 睢阳区 新城街道 睢阳大道与宇航路交叉口中原银行二楼

    商丘房产抵押贷款多久放款

    更新时间:2019-09-24   浏览数:99
    所属行业:网贷
    发货地址:河南省商丘  
    产品规格:
    产品数量:99.00套
    包装说明:
    单 价:面议
    商丘房产抵押贷款多久放款,
    商丘房产抵押贷款如何办理?即指银行或贷款机构向贷款者提供部分购房款项,购房者定期向贷款公司或银行还本付息,而在为还清之前,用其房屋作为抵押担保物,若贷款人不能按照期限还本付息,贷款公司或银行可将房屋出售一抵消欠款。

     
    房产抵押贷款需明确贷款用途,不能用于国家法律法规命令禁止的用途(炒股、炒房、理财等),抵押贷款款项需专款专用,并且接受发放方或权威机构的监督,发现违规,贷款公司或银行有权追回贷款。那么商丘房产抵押贷款如何办理?
    
    申请人所具备条件:
    1.须具备商丘当地的固定住所,有商丘的常住证明,具备完全民事行为能力2.有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;3.无不良违法记录;4.能够提供本地房产证明或者第三方担保具有偿还能力的保证书;
    房产抵押贷款要求:
    1.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他房产抵押;2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
    佛山九江房产抵押贷款用途:
    房产抵押贷款用于买房:
    房屋按揭抵押贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。这种贷款一般利率会上浮10%以上;同时,按揭贷款审核也较为严格,比如购房者要满足首套房、有、信用记录良好、稳定高收入等严格要求。银行批复时间一般在1-3个月。
    商丘房产抵押贷款用于企业经营:主要面对中小微企业主或个体工商户为服务对象的融资产品,借款人可以通过房产抵押等担保方式获得企业贷款。银行经营性贷款利息比按揭贷款要高,高于贷款基准利率10%~30%。银行要求:借款人征信记录必须良好;在贷款银行开立一般存款帐户;公司运营良好,有房地产或其他有效的抵押担保。批复一般要1到2个月。
    除了银行外,借款人还可以选择典当行、民间贷款公司、小额贷款公司等申请经营性贷款。非银行渠道的贷款一般批复、出款速度很快但利息比较高。用于个人消费:所谓消费性抵押贷款即用个人的房产做抵押,所获得贷款用于购买房产、车、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。银监会规定,个人抵押贷款的用途必须是真实的,也就是说,贷款去向只能是以上四种,否则,银行会收回贷款。银行基准利率上浮10%以上。不少借款人曾制造假的借款用途,这将面临很大的风险。
    影响房产抵押贷款的主要因素有以下:
    影响房产抵押贷款额度因素一:
    良好的信用记录:不管申请哪类贷款,借款人都必须拥有良好的信用记录。按照规定,若近两年内个人连续逾期三次或累计逾期六次,贷款申请都将被拒绝。
    影响商丘房产抵押贷款额度因素二:
    真实可靠的贷款用途证明:申请房屋抵押消费贷款时,借款人必须提供真实可靠的贷款用途证明,比如装修需提供装修合同,购车需提供购车合同……银行之所以有这一要求,主要是怕借款人将钱用于投资等高风险用途上,从而使贷款资金一去不复返,可以说这是控制信贷风险的一种手段。
    影响房产抵押贷款额度因素三:
    较强的还款能力,虽然在有房屋作抵押的情况下,借款人获贷比较轻松,但是若没有较强的还款能力,同样无法获贷。所以,若借款人有稳定的工作和收入,那么就提供相关的证明材料,若收入不是很高,可以多提供一些名下的有效财力证明,比如大额存单、车辆行驶证等等。
    影响佛山九江房产抵押贷款额度因素四:
    抵押房屋必须符合要求:借款人提供的抵押房屋必须符合银行规定,即:有房产证和国有土地使用证;无产权纠纷;能正常上市交易;房龄在二十年以内,如果抵押房屋不满足这些条件,贷款申请将受阻。
    不管您贷款是为了买房、理财、以房养老还是为了P2P理财,找金装所就对了,没有它们解决不了的,前提是你有房哦!
    ,
    4、服务项目包括:一、房产应急抵押二、按揭房抵押三、房产抵押四、房产赎契五、抵押房再抵押六、房产抵押贷款七、企业经营性抵押八、房屋产权过户九、公证业务
    我们的服务宗旨是:顾客至上,诚信为本。
    
    金装咨询提醒您:借款需量力而行,切勿多头借款,并用于正当周转和经营之需,切勿用于国家禁止行业,未成年和无正当收入者不得申请任何借款。珍惜信用,合理借款。

    http://www.jzqiy.com